Как понять, какая выписка из ЕГРН мне нужна?

Существует множество вариантов выписок из ЕГРН, но общедоступных только два вида. К ним относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит данные: кадастровый номер объекта и дату его присвоения, адрес, площадь, назначение, информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, наличие ограничений и обременений, описание местоположения объекта и план расположения помещений, данные о кадастровой стоимости и т. д. Также данная выписка поможет разобраться с количеством собственников, так как объект недвижимости может находиться в совместной собственности без определения долей.

Выписка о переходе прав содержит информацию не только о текущем владельце недвижимости, но и о предыдущих; с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях. Данный тип выписки из ЕГРН не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости. Информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.